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人民調解員介入房地產建設糾紛

編輯:西安HG8868集团新材料有限公司  時間:2018/06/26
施工方和開發商有矛盾,導致業主當了無辜的“池魚”,不得不延期收房的現象有望被杜絕。昨天,一支由10名調解員組成的建設工程施工合同糾紛人民調解員成立,而他們的任務,則是盡量去化解因合同履約產生的糾紛。

“對於市民來講,施工合同糾紛有可能導致延期交房,從而給業主造成損失;而對於農民工來說,開發商和施工方、總包和分包的合同糾紛,有可能導致因一方拖欠勞務費而最終拿不到工資。”市住建委建築市場管理處相關負責人介紹說。

位於豐台區的狀元城小區業主就曾深受其害,由於合同糾紛等原因,該小區北區業主將近晚了一年才收房,而南區業主等待的時間更長,開發商實際交房時間和預定時間相比,晚了兩年多。

“這種情況至今還存在。”該負責人表示,位於昌平區的一個項目就因為雙方在施工合同履約時產生糾紛,開發商便拖欠施工方工程款,而施工方一怒之下停工了兩年多。“我們希望在人民調解員介入以後,能夠加速施工合同糾紛的解決,有力地和法院緊密聯合起來,促使合同盡早解決,工程早日複工。”

據了解,此次成立的人民調解指導委員會,由專職人民調解員、律師及相關專業人士組成。

一般而言,施工合同的糾紛經常在年終結賬、工程臨近結款時才顯現出來,而人民調解指導委員會隨時接受糾紛的調解申請,每月進行調查,有助於提前化解這些糾紛,“我們在成立之初先是坐等雙方上門,工作深入以後,還將主動出手搜索並化解雙方的矛盾”。